Teza de master - Evaluarea bunurilor imobile locative - ID:04537 - Volum 68 pagini
Categoria : Stiinte economice
Pentru a procura integral lucrarea contactați-ne! (+373) 68 484 557
INTRODUCERE………3
1 ROLUL, SITUAȚIA ACTUALĂ, PROBLEME ȘI PERSPECTIVE A CREDITĂRII IPOTECARE ÎN REPUBLICA MOLDOVA
1.1 Baza juridică și metodologică a creditării ipotecare …... …………6
1.2 Rolul evaluării bunului imobil locativ în scopul ipotecării…………12
1.3 Programul de stat "Prima Casă"……..………………………………18
2 SPECIFICUL EVALUĂRII BUNURILOR IMOBILIARE, SUPUSE PROCESULUI DE CREDITARE IPOTECARĂ
2.1 Cadrul legislativ a evaluării bunurilor imobiliare locative în scopul creditării ipotecare…...24
2.2 Tipurile de valori care se determină pentru creditarea ipotecară și procesul de evaluare…...29
2.3 Abordările de evaluare a bunurilor imobiliare ……31
2.4 Standardele internaționale de dezvoltare a creditelor ipotecare în țările europene …………37
3 EVALUAREA BUNULUI IMOBIL LOCATIV AMPLASAT ÎN MUN.CHIȘINĂU, OR.DURLEȘTI, STR. TUDOR VLADIMIRESCU 71, AP.30 ÎN SCOPUL CREDITĂRII IPOTECARE
3.1 Date generale.......................................................………………………………43
3.2 Descrierea obiectului evaluării.........................................................................46
3.3 Determinarea valorii de piață a obiectului evaluării…………………………49
3.3.1. Determinarea valorii bunurilor imobile prin metoda cheltuielilor………49
3.3.2. Estimarea valorii de piaţă a obiectului prin metoda analizei comparative a vînzărilor........56
3.3.3. Determinarea valorii de piaţă a obiectului evaluării prin metoda veniturilor......................58
3.3 Reconcilierea rezultatelor și determinarea valorilor finale………59
CONCLUZII…...…………63
BIBLIOGRAFIE…………65
ANEXE………...…………67
Fotografii
Copia extrasului din registrul bunurilor imobile
Copia contractului
Planul construcției
1 ROLUL, SITUAȚIA ACTUALĂ, PROBLEME ȘI PERSPECTIVE A CREDITĂRII IPOTECARE ÎN REPUBLICA MOLDOVA
1.1 Baza juridică și metodologică a creditării ipotecare …... …………6
1.2 Rolul evaluării bunului imobil locativ în scopul ipotecării…………12
1.3 Programul de stat "Prima Casă"……..………………………………18
2 SPECIFICUL EVALUĂRII BUNURILOR IMOBILIARE, SUPUSE PROCESULUI DE CREDITARE IPOTECARĂ
2.1 Cadrul legislativ a evaluării bunurilor imobiliare locative în scopul creditării ipotecare…...24
2.2 Tipurile de valori care se determină pentru creditarea ipotecară și procesul de evaluare…...29
2.3 Abordările de evaluare a bunurilor imobiliare ……31
2.4 Standardele internaționale de dezvoltare a creditelor ipotecare în țările europene …………37
3 EVALUAREA BUNULUI IMOBIL LOCATIV AMPLASAT ÎN MUN.CHIȘINĂU, OR.DURLEȘTI, STR. TUDOR VLADIMIRESCU 71, AP.30 ÎN SCOPUL CREDITĂRII IPOTECARE
3.1 Date generale.......................................................………………………………43
3.2 Descrierea obiectului evaluării.........................................................................46
3.3 Determinarea valorii de piață a obiectului evaluării…………………………49
3.3.1. Determinarea valorii bunurilor imobile prin metoda cheltuielilor………49
3.3.2. Estimarea valorii de piaţă a obiectului prin metoda analizei comparative a vînzărilor........56
3.3.3. Determinarea valorii de piaţă a obiectului evaluării prin metoda veniturilor......................58
3.3 Reconcilierea rezultatelor și determinarea valorilor finale………59
CONCLUZII…...…………63
BIBLIOGRAFIE…………65
ANEXE………...…………67
Fotografii
Copia extrasului din registrul bunurilor imobile
Copia contractului
Planul construcției
