Teza de an - Evaluarea terenurilor din intravilanul localitatilor - ID:00689 - Volum 34 pagini
Categoria : Stiinte economice
Pentru a procura integral lucrarea contactați-ne! (+373) 68 484 557
INTRODUCERE:
CUPRINS:
I. Caracteritica generală a pieţii funciare din Republica Moldova
1.1 Baza legislativă pivind evaluarea terenurilor
1.2 Componentele pieţii şi obiectele relaţiilor funciare
1.3 Sabilirea şi dobîndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în cadrul pieţii funciare.
II. Metodele de evaluare a terenurilor urbane
2.1 Factorii de influenţă asupra valorii terenurilor urbane
2.2 Metoda anlizei vînzărilor comparabile
2.3 Metoda venitului
III. Raport de evaluare
3.1 Supoziţii şi restricţii ale raportului
3.2 Informaţie generală
3.3 Dscrierea proprietăţii evaluate
3.4 Estimarea valorii proprietăţii după metoda analizei vînzărilor comparabile
3.5 Estimarea valorii proprietăţii după metoda veniturilor
3.6 Determinarea valorii finale
BIBLIOGRAFIE:
1. Regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile
2. Codul Funciar
3. Codul Civil
4. Legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului nr. 1308-XIII din 25.07.1997
5. Lege pentru modificarea Legii privind preţul normativ şi modul de vânzare – cumpărare a pământului nr.360 - XIV din 16.04.1999
6. Cadastrul bunurilor imobile, volumul V, Chişinău, 2004
7. O. Buzu, A. Matcov Evaluarea bunurilor imobile, teorie şi practică, Chişinău 2003
8. Olga Buzu Organizarea activităţii de evaluare, Chişinău, 2002
9. Standardele Europene de Evaluare
10. Metodologia evaluării terenurilor agricole, Chişinău, 2001
11. Revista Cadastrul, Chişinău, nr.3 (46), februarie 2004
12. www.lara.md
13. www.makler.md
Lucrarea dată include relatarea unui exemplu de evaluare, în desfăşurat, a unui lot de pămînt din municipiul Chişinău sectorul Ciocana, str. Industrială. Evaluarea are drept scop estimarea valorii de piaţă a terenului în cazul vînzării-cumpărării acestuia.
Această temă este actuală anume prin faptul că proprietarii bunurilor imobile, investitorii, companiile de asigurare, instituţiile financiar-creditare, într-un sens beneficiarii serviciilor de evaluare, se interesează tot mai des de valoarea de piaţă a bunurilor imobile decît de preţul normativ, care reflectă cheltuielile socialmente nacesare pentru utilizarea terenurilor.
Această temă este actuală anume prin faptul că proprietarii bunurilor imobile, investitorii, companiile de asigurare, instituţiile financiar-creditare, într-un sens beneficiarii serviciilor de evaluare, se interesează tot mai des de valoarea de piaţă a bunurilor imobile decît de preţul normativ, care reflectă cheltuielile socialmente nacesare pentru utilizarea terenurilor.
CUPRINS:
I. Caracteritica generală a pieţii funciare din Republica Moldova
1.1 Baza legislativă pivind evaluarea terenurilor
1.2 Componentele pieţii şi obiectele relaţiilor funciare
1.3 Sabilirea şi dobîndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în cadrul pieţii funciare.
II. Metodele de evaluare a terenurilor urbane
2.1 Factorii de influenţă asupra valorii terenurilor urbane
2.2 Metoda anlizei vînzărilor comparabile
2.3 Metoda venitului
III. Raport de evaluare
3.1 Supoziţii şi restricţii ale raportului
3.2 Informaţie generală
3.3 Dscrierea proprietăţii evaluate
3.4 Estimarea valorii proprietăţii după metoda analizei vînzărilor comparabile
3.5 Estimarea valorii proprietăţii după metoda veniturilor
3.6 Determinarea valorii finale
BIBLIOGRAFIE:
1. Regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile
2. Codul Funciar
3. Codul Civil
4. Legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului nr. 1308-XIII din 25.07.1997
5. Lege pentru modificarea Legii privind preţul normativ şi modul de vânzare – cumpărare a pământului nr.360 - XIV din 16.04.1999
6. Cadastrul bunurilor imobile, volumul V, Chişinău, 2004
7. O. Buzu, A. Matcov Evaluarea bunurilor imobile, teorie şi practică, Chişinău 2003
8. Olga Buzu Organizarea activităţii de evaluare, Chişinău, 2002
9. Standardele Europene de Evaluare
10. Metodologia evaluării terenurilor agricole, Chişinău, 2001
11. Revista Cadastrul, Chişinău, nr.3 (46), februarie 2004
12. www.lara.md
13. www.makler.md
