Teza de licenta - Registrul bunurilor imobile - ID:00364 - Volum - 103 pagini
Categoria : Stiinte juridice
Pentru a procura integral lucrarea contactați-ne! (+373) 68 484 557
INTRODUCERE:
Actualmente Republica Moldova se află în etapa de tranziţie la economia de piaţă,ce se caracterizează în primul rând prin proprietatea privată şi prin includerea în circuitului civil a bunurilor imobile (pământul), fapt ce era exclus pe timpul sovietic. Astfel formându-se piaţa bunurilor imobile, caracterizată prin varietatea de tranzacţii: vânzarea – cumpărarea, locaţiunea, servitutea, ipoteca, etc. Bunurile imobile având un regim juridic deosebit, fiind încă din vechi timpuri obiect al litigiilor, necesită o evidenţă strictă şi controlată de organe statale.
CUPRINS:
CAPITOLUL I. SISTEMUL CADASTRAL
1.1. CADASTRU BUNURILOR IMOBILE CA SUBIECT AL CADASTRULUI GENERAL
1.2. NOŢIUNI GENERALE PRIVIND REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
1.3. STRUCTURA ŞI CONŢINUTUL REGISTRULUI BUNURILOR IMOBILE
1.4. TIPURILE REGISTRULUI BUNURILOR IMOBILE (MANUAL, COMPUTERIZAT)
CAPITOLUL II. OBIECTELE ÎNREGISTRĂRII
2.1. BUNURILE IMOBILE SUPUSE ÎNREGISTRĂRII
2.2. DREPTURILE REALE
2.2.1. DREPTUL DE PROPRIETATE
2.2.2.ALTE DREPTURI REALE, FAPTELE JURIDICE ŞI DREPTURILE DE CREANŢĂ
CAPITOLUL III. ÎNSCRIEREA DREPTURILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
3.1. TIPURILE ÎNSCRISURILOR
3.2. PROCEDURA ÎNSCRIERII DREPTURILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
3.3. RECTIFICAREA, CORECTAREA ERORILOR ŞI MODIFICAREA ÎNSCRIERILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
CONCLUZII SI RECOMANDARI:
Cu toate că Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998 a fost adoptată cu circa 9 ani în urmă, în doctrina juridică naţională nu există cercetări şi analize detailate ale problemelor din domeniu. Prin urmare investigaţiile făcute în prezenta lucrare au o importanţă deosebită atât pentru doctrină, cât şi pentru circuitul civil al bunurilor imobile din Republica Moldova.
BIBLIOGRAFIE:
1. Constituţia Republicii Moldova din 29.07.1994. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”,1994, nr.1.
2. Codul civil al Republicii Moldova, aprobat prin Legea nr. 1107 din 06.06. 2002. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova” , 2002, nr. 82-86.
3. Codul funciar, aprobat prin Legea nr. 828-XII din 25.12.1991 (republicat). În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr. 107.
4. Codul cu privire la locuinţe, adoptat la 03.06.1983 (cu completările şi modificările ulterioare). În: „Veştile Sovietului Suprem şi Guvernului RSSM”, 1983, nr. 6.
5. Codul silvic, aprobat prin Legea nr. 887 din 21.06.1996. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 4-5.
6. Codul subsolului, aprobat prin Legea nr.1511-XII din 15.06.1993. În: „Monitor”, 1993, nr.11.
7. Codul apelor, aprobat prin Legea nr.1532-XII din 22.06.1993. În: „Monitor”, 1993, nr.10.
8. Codul familiei aprobat prin Legea nr. 1316-XIV din 26.10.2000. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr. 47-48.
9. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 44-46.
10. Legea nr. 354-XV din 28.10.2004 cu privire la formarea bunurilor imobile. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2004, nr. 233-236.
11. Legea nr. 1308-XIII din 25.07.1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 57-58.
12. Legea condominiului în fondul locativ nr. 913 –XIV din 30.03.2000. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2000, nr. 130-132.
13. Legea nr. 1320 -XIII din 25.09.1997 cu privire la registre. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 77-78.
14. Legea privatizării fondului de locuinţe nr. 1324-XII din 10.03.1993. În: „Monitor”, 1993, nr. 5.
15. Legea nr. 198-XV din 15.05.2003 cu privire la arenda în agricultură. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2003, nr. 163-166.
16. Legea nr. 1247-XII din 22.12.1992 privind reglementarea de stat a regimului proprietăţii funciare, cadastru funciar de stat şi monitoringul funciar. În:
„Monitor”, 1992, nr. 12.
17. Legea exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr. 488-XIV din 08.07.1999. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1999, nr. 42-44.
18. Legea nr. 764-XV din 27.12. 2001 privind organizarea administrativ-teritorială. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr.16.
19. Legea nr. 123-XV din 18.03.2003 privind administraţia publică locală. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2003, nr. 49.
20. Legea nr. 523-XIV din 16.07.1999 cu privire la proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1999, nr. 124-125.
21. Legea nr. 449-XV din 30.07.2001 cu privire la gaj. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr.120.
22. Legea nr. 835-XIII din 17.05.1996 privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului (modificată). În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr.1-2.
23. Legea nr. 989-XV din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr. 102.
24. Legea nr. 1453-V din 08.11.2002 cu privire la notariat. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr.154-157.
25. Legea nr. 845-XII din 03.01.1992 cu privire la antreprenoriat şi întreprinderi. În: „Monitor”, 1992, nr.2.
26. Hotărârea Guvernului nr. 984 din 21.09.1998 cu privire la unele măsuri pentru urgentarea procesului de împroprietărire. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr.90-91.
27. Hotărârea Guvernului nr. 466 din 21.04.1998 cu privire la aprobarea Cadastrului funciar general al Republicii Moldova la data de 1 ianuarie 1998. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 62-65.
28. Hotărârea Guvernului nr. 1030 din 12.10.1998 despre unele măsuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 96.
29. Hotărârea Guvernului nr. 718 din 20.07.2000 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile prestate de oficiile cadastrale teritoriale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2000, nr.88-90.
30. Hotărârea Guvernului nr. 58 din 24.01.2001 cu privire la furnizarea şi conţinutul informaţiei cadastrale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr.11-13.
31. Hotărârea Guvernului nr. 24 din 11.01. 1995 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la conţinutul documentaţiei cadastrului funciar. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1995, nr.14.
32. Instrucţiunea cu privire la modul de elaborare şi actualizare a planurilor cadastrale şi geometrice aprobată prin ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, nr. 107 la 27.05.2003.
33. Instrucţiunea cu privire la înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, aprobată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru la 22 iunie 2005 prin ordinul nr. 112, înregistrat la Ministerul Justiţiei a Republicii Moldova cu nr. 423 din 17 octombrie 2005.
34. Scrisoarea instructivă din 25 decembrie 1998 nr. 01-345 privind lista documentelor ce confirmă drepturile asupra bunurilor imobile aprobată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru.
35. Aramă, Elena. Istoria dreptului românesc. Chişinău, „Reclama”, 1995, 200 p.
36. Baieş, Sergiu şi Roşca, Nicolae. Drept civil. Drepturile reale principale. Chişinău, 2005,301 p
37. Baieş, Sergiu şi Roşca, Nicolae. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. Chişinău, ARC, 2000, 346 p.
38. Baieş Sergiu şi Roşca Nicolae. Drept civil. Partea generală. Persoana fizică. Persoana juridică. Chişinău, 2004, 461 p.
39. Bîrsan, Corneliu. Drept civil. Drepturile reale principale. Bucureşti, ALL BECK, 1998, 374 p.
40. Bîrsan, Corneliu. Regimul juridic al bunurilor imobile. Bucureşti, Editura Ştiinţifică şi Enciclopedică, 1983, 140 p.
41. Bloşenco, Andrei. Drept civil. Partea specială. Note de curs. Chişinău, Cartdidact, 2003, 280 p.
42. Climov, Ala. Formarea bunurilor un nou aspect al exercitării dreptului de proprietate. În: Revista Naţională de Drept, Chişinău, 2000, nr. 1, p. 44-45;
43. Climov, Ala. În ajutorul registratorului oficiului cadastral teritorial. Chişinău, 2001
44. Dicţionar explicativ al limbii române. Bucureşti. Ediţia a doua,1996, 636 p.
45. Filipescu, Ion P. Drept civil. Dreptul de proprietate şi alte drepturi reale. Bucureşti, Actami, 1996, 354 p.
46. Gribanov, A. G. Predpriâtie: problemy, doctrinî i zakonodatelistvo. // Hoziaistvo i pravo, 2000, nr. 7, s. 15.
47. Marian, Silvia. Cadastru şi publicitatea imobiliară.Chişinău 2006
48. Carmen Ilie. Drepturile reale. OSCAP-PRINT, Bucureşti, 2003
49. Săineanu Lazăr, Dicţionar universal al limbii române, Chişinău, „Litera”, 1998
50. Miclea Mircea, Cadastru şi cartea funciară, Bucureşti, 1995.
51. Albu Ioan, Publicitatea imobiliară în dreptul român. Noile cărţi funciare, 1996
52. Ovidiu Ungureanu, Drepturi reale, Curs practic, Rosetti, Bucureşti, 2001
53. Грибанов А.Г., Предприятие: проблемы, доктрины и законодательство, 2000
54. Marian Nicole, Publicitatea imobiliară şi noile cărţi funciare, Bucureşti, 2000
55. Volcinschi Victor, Servitutea, Superficia, 2004
Actualmente Republica Moldova se află în etapa de tranziţie la economia de piaţă,ce se caracterizează în primul rând prin proprietatea privată şi prin includerea în circuitului civil a bunurilor imobile (pământul), fapt ce era exclus pe timpul sovietic. Astfel formându-se piaţa bunurilor imobile, caracterizată prin varietatea de tranzacţii: vânzarea – cumpărarea, locaţiunea, servitutea, ipoteca, etc. Bunurile imobile având un regim juridic deosebit, fiind încă din vechi timpuri obiect al litigiilor, necesită o evidenţă strictă şi controlată de organe statale.
CUPRINS:
CAPITOLUL I. SISTEMUL CADASTRAL
1.1. CADASTRU BUNURILOR IMOBILE CA SUBIECT AL CADASTRULUI GENERAL
1.2. NOŢIUNI GENERALE PRIVIND REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
1.3. STRUCTURA ŞI CONŢINUTUL REGISTRULUI BUNURILOR IMOBILE
1.4. TIPURILE REGISTRULUI BUNURILOR IMOBILE (MANUAL, COMPUTERIZAT)
CAPITOLUL II. OBIECTELE ÎNREGISTRĂRII
2.1. BUNURILE IMOBILE SUPUSE ÎNREGISTRĂRII
2.2. DREPTURILE REALE
2.2.1. DREPTUL DE PROPRIETATE
2.2.2.ALTE DREPTURI REALE, FAPTELE JURIDICE ŞI DREPTURILE DE CREANŢĂ
CAPITOLUL III. ÎNSCRIEREA DREPTURILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
3.1. TIPURILE ÎNSCRISURILOR
3.2. PROCEDURA ÎNSCRIERII DREPTURILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
3.3. RECTIFICAREA, CORECTAREA ERORILOR ŞI MODIFICAREA ÎNSCRIERILOR ÎN REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE
CONCLUZII SI RECOMANDARI:
Cu toate că Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998 a fost adoptată cu circa 9 ani în urmă, în doctrina juridică naţională nu există cercetări şi analize detailate ale problemelor din domeniu. Prin urmare investigaţiile făcute în prezenta lucrare au o importanţă deosebită atât pentru doctrină, cât şi pentru circuitul civil al bunurilor imobile din Republica Moldova.
BIBLIOGRAFIE:
1. Constituţia Republicii Moldova din 29.07.1994. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”,1994, nr.1.
2. Codul civil al Republicii Moldova, aprobat prin Legea nr. 1107 din 06.06. 2002. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova” , 2002, nr. 82-86.
3. Codul funciar, aprobat prin Legea nr. 828-XII din 25.12.1991 (republicat). În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr. 107.
4. Codul cu privire la locuinţe, adoptat la 03.06.1983 (cu completările şi modificările ulterioare). În: „Veştile Sovietului Suprem şi Guvernului RSSM”, 1983, nr. 6.
5. Codul silvic, aprobat prin Legea nr. 887 din 21.06.1996. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 4-5.
6. Codul subsolului, aprobat prin Legea nr.1511-XII din 15.06.1993. În: „Monitor”, 1993, nr.11.
7. Codul apelor, aprobat prin Legea nr.1532-XII din 22.06.1993. În: „Monitor”, 1993, nr.10.
8. Codul familiei aprobat prin Legea nr. 1316-XIV din 26.10.2000. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr. 47-48.
9. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 44-46.
10. Legea nr. 354-XV din 28.10.2004 cu privire la formarea bunurilor imobile. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2004, nr. 233-236.
11. Legea nr. 1308-XIII din 25.07.1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 57-58.
12. Legea condominiului în fondul locativ nr. 913 –XIV din 30.03.2000. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2000, nr. 130-132.
13. Legea nr. 1320 -XIII din 25.09.1997 cu privire la registre. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr. 77-78.
14. Legea privatizării fondului de locuinţe nr. 1324-XII din 10.03.1993. În: „Monitor”, 1993, nr. 5.
15. Legea nr. 198-XV din 15.05.2003 cu privire la arenda în agricultură. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2003, nr. 163-166.
16. Legea nr. 1247-XII din 22.12.1992 privind reglementarea de stat a regimului proprietăţii funciare, cadastru funciar de stat şi monitoringul funciar. În:
„Monitor”, 1992, nr. 12.
17. Legea exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr. 488-XIV din 08.07.1999. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1999, nr. 42-44.
18. Legea nr. 764-XV din 27.12. 2001 privind organizarea administrativ-teritorială. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr.16.
19. Legea nr. 123-XV din 18.03.2003 privind administraţia publică locală. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2003, nr. 49.
20. Legea nr. 523-XIV din 16.07.1999 cu privire la proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1999, nr. 124-125.
21. Legea nr. 449-XV din 30.07.2001 cu privire la gaj. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr.120.
22. Legea nr. 835-XIII din 17.05.1996 privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului (modificată). În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1997, nr.1-2.
23. Legea nr. 989-XV din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr. 102.
24. Legea nr. 1453-V din 08.11.2002 cu privire la notariat. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2002, nr.154-157.
25. Legea nr. 845-XII din 03.01.1992 cu privire la antreprenoriat şi întreprinderi. În: „Monitor”, 1992, nr.2.
26. Hotărârea Guvernului nr. 984 din 21.09.1998 cu privire la unele măsuri pentru urgentarea procesului de împroprietărire. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr.90-91.
27. Hotărârea Guvernului nr. 466 din 21.04.1998 cu privire la aprobarea Cadastrului funciar general al Republicii Moldova la data de 1 ianuarie 1998. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 62-65.
28. Hotărârea Guvernului nr. 1030 din 12.10.1998 despre unele măsuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1998, nr. 96.
29. Hotărârea Guvernului nr. 718 din 20.07.2000 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile prestate de oficiile cadastrale teritoriale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2000, nr.88-90.
30. Hotărârea Guvernului nr. 58 din 24.01.2001 cu privire la furnizarea şi conţinutul informaţiei cadastrale. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 2001, nr.11-13.
31. Hotărârea Guvernului nr. 24 din 11.01. 1995 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la conţinutul documentaţiei cadastrului funciar. În: „Monitorul Oficial al Republicii Moldova”, 1995, nr.14.
32. Instrucţiunea cu privire la modul de elaborare şi actualizare a planurilor cadastrale şi geometrice aprobată prin ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, nr. 107 la 27.05.2003.
33. Instrucţiunea cu privire la înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, aprobată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru la 22 iunie 2005 prin ordinul nr. 112, înregistrat la Ministerul Justiţiei a Republicii Moldova cu nr. 423 din 17 octombrie 2005.
34. Scrisoarea instructivă din 25 decembrie 1998 nr. 01-345 privind lista documentelor ce confirmă drepturile asupra bunurilor imobile aprobată de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru.
35. Aramă, Elena. Istoria dreptului românesc. Chişinău, „Reclama”, 1995, 200 p.
36. Baieş, Sergiu şi Roşca, Nicolae. Drept civil. Drepturile reale principale. Chişinău, 2005,301 p
37. Baieş, Sergiu şi Roşca, Nicolae. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. Chişinău, ARC, 2000, 346 p.
38. Baieş Sergiu şi Roşca Nicolae. Drept civil. Partea generală. Persoana fizică. Persoana juridică. Chişinău, 2004, 461 p.
39. Bîrsan, Corneliu. Drept civil. Drepturile reale principale. Bucureşti, ALL BECK, 1998, 374 p.
40. Bîrsan, Corneliu. Regimul juridic al bunurilor imobile. Bucureşti, Editura Ştiinţifică şi Enciclopedică, 1983, 140 p.
41. Bloşenco, Andrei. Drept civil. Partea specială. Note de curs. Chişinău, Cartdidact, 2003, 280 p.
42. Climov, Ala. Formarea bunurilor un nou aspect al exercitării dreptului de proprietate. În: Revista Naţională de Drept, Chişinău, 2000, nr. 1, p. 44-45;
43. Climov, Ala. În ajutorul registratorului oficiului cadastral teritorial. Chişinău, 2001
44. Dicţionar explicativ al limbii române. Bucureşti. Ediţia a doua,1996, 636 p.
45. Filipescu, Ion P. Drept civil. Dreptul de proprietate şi alte drepturi reale. Bucureşti, Actami, 1996, 354 p.
46. Gribanov, A. G. Predpriâtie: problemy, doctrinî i zakonodatelistvo. // Hoziaistvo i pravo, 2000, nr. 7, s. 15.
47. Marian, Silvia. Cadastru şi publicitatea imobiliară.Chişinău 2006
48. Carmen Ilie. Drepturile reale. OSCAP-PRINT, Bucureşti, 2003
49. Săineanu Lazăr, Dicţionar universal al limbii române, Chişinău, „Litera”, 1998
50. Miclea Mircea, Cadastru şi cartea funciară, Bucureşti, 1995.
51. Albu Ioan, Publicitatea imobiliară în dreptul român. Noile cărţi funciare, 1996
52. Ovidiu Ungureanu, Drepturi reale, Curs practic, Rosetti, Bucureşti, 2001
53. Грибанов А.Г., Предприятие: проблемы, доктрины и законодательство, 2000
54. Marian Nicole, Publicitatea imobiliară şi noile cărţi funciare, Bucureşti, 2000
55. Volcinschi Victor, Servitutea, Superficia, 2004
